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【重要】「新耐震だから安心」は間違いでした…衝撃のデータが公開されています

こんにちは。 先週は、全国都道府県男子駅伝で宮城県が初優勝しましたね! しかも大会タイ記録という快挙。 中学生区間に母校・八乙女中の選手が出場しているのを知って、応援にも熱が入りました。 後輩の活躍を知るだけで、嬉しさが倍増しますね。 さて本日は、皆様の大切な資産、 そして何よりご家族の命に関わる「住宅の安全性」について、 少し耳の痛いお話をしなければなりません。 突然ですが、ご自宅が建てられたのはいつ頃でしょうか? もし、「1981年(昭和56年)6月以降」であれば、 いわゆる「新耐震基準」で建てられているため、 「うちは新耐震だから、大地震が来ても大丈夫」 と、安心されているかもしれません。 …実は、その常識がいま、根底から覆されようとしています。 今回、皆様にどうしてもご覧いただきたい映像があります。 CBCニュースで放送された、耐震基準と補助金に関する特集です。 ▼【衝撃の事実】新耐震基準でも85%以上の住宅に倒壊リスク http://www.youtube.com/watch?v=GK1LO7WzNFk この動画の中で語られている事実は、あまりに衝撃的です。 「新耐震」の盲点: 木造住宅を調査した結果、新耐震基準であっても 85%以上に倒壊の危険性(可能性がある・高いを含む)がある という驚くべきデータが出ています。 補助金の壁: それほど危険性が指摘されているのに、制度上は「新耐震」というだけで自治体の 補助金対象外 になってしまうケースがほとんどです。 高額な自己負担: 旧耐震の家であっても、補助金を受けるための基準(評点1.0以上)まで改修しようとすると1,000万円を超える見積りになることも。結果として「やりたくてもできない」現実があります。 能登半島地震でも、新耐震基準の家屋が倒壊した事例が報告されています。 「基準を満たしている」ことと、 「本当に地震に耐えられる」ことは、 残念ながらイコールではないのが現状のようです。 「知らなかった」では済まされない、この不都合な真実。 まずは、この5分ほどの動画で「現在の基準の落とし穴」を知ってください。 これから家を建てる方、リフォームを検討されている方、 そして「うちは大丈夫」と信じている方にこそ、 見ていただきたい内容です。 まずは現状を正しく知ることが、家族を守る第一歩になります。 ぜひ、...
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「パープル企業」とは?ホワイト企業なのに若者が次々と辞める本当の理由

「パープル企業」とか「ゆるブラック企業」 という言葉を最近知りました。 一見ホワイト企業に見えるけれど、 やりがいや成長の機会がない企業のことだそうです。 そう言えば、名古屋から帰省してきた次女が 「会社の同期がほとんど残っていない」 と話していました。 彼女の勤務先は、誰もが知るような安定した企業です。 待遇も良く、ホワイト企業に位置づけられているのに なぜか若手が次々と辞めていく。 彼らが去る理由は、 「成長の実感を得たいから」 だそうです。 2022年から中小企業にもパワハラ防止法が適用になり、 部下を厳しく叱ることが本当に難しくなりました。 取引先のメーカーさんや商社さんに 「若い社員への対応、どうされていますか?」 と聞いても、 みなさん「これだっ!」という正解をお持ちではなく、 中間管理職の方々は「触らぬ神に祟りなし」 というスタンスにならざるを得ないようです。 過剰なほど大切に扱われている若者たちは、 逆に「このままで自分は大丈夫なのか?」 と不安を抱えているのかもしれません。 当社もかつては、深夜まで仕事をするのが当たり前、 休日出勤も当然という猛烈な時期がありました。 今思えば大変な時代でしたが、 あの頃の泥臭い経験が、 今の私を作っているとも言えます。 時代は変わり、働きやすさは向上しました。  しかし、「働きやすさ」と「働きがい」は別物です。 法律を守りながらも、 若い人が「熱くなれる場」をどう作っていくか。   ホワイト企業を目指すあまり、 色が抜けて透明(空っぽ)にならないよう、 自戒を込めて会社作りを考え直している今日この頃です。

皇后杯 全国女子駅伝

今日、都大路にて皇后盃 全国都道府県対応女子駅伝競走大会です。 2024年に優勝をした宮城県、昨年は18位でした。 今年は、どんな展開になるのか気になるところですが、 仕事なのでテレビ観戦はできません。(-_-;) 宮城県がんばれー! 娘が中2から高3まで宮城県代表に選ばれて 5回都大路を走らせて頂きました。 応援に行けたのは2回だけでしたが、 とても楽しかったです。 駅伝の応援は、待っている時間が長く、 遠くに走ってくる娘の姿を探し、 見つけると少しずつ近づいてくると 心のなかで 「がんばれ、がんばれ」 と連呼 そして声が届くと 「まみえ〜 がんばー」 と大声で応援 あっという間に目の前を通り過ぎていき、 今度は背中に向けて 聞こえないだろうところまで 叫び続けてました。 次に会えるのは、 家に帰ってきた時になります。 「声聞こえてた?」 「聞こえてたよ ありがとう」 との会話で 応援が届いてたことを確認したのでした。 画像は、10年前の2016年に仙台駅まで送っていた時のものです。 宮城県代表のブルゾンを着用しています。 リュックは、東北高校陸上部のです。

令和8年仕事始め

皆様、明けましておめでとうございます。 本日より仕事始めとなります。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 さて、年始の休暇中にも、住まいに関する切実なご相談をいただきました。 「両親の住み替えについて話を聞いてほしい」という、娘様からのご相談です。 お話を伺うと、70代のお父様がステージ1の癌と診断されたとのこと。 ご実家は 青葉区の坂道が多い団地 にあり、元気なうちは気にならなかったその「坂道」や「階段」が、これからの通院や療養生活において大きな負担になるのではないかと心配されていました。 一方で、ご相談いただいた娘様ご夫婦は、 太白区の利便性の良いマンション にお住まいです。 平坦地で買い物や交通の便が良い環境の快適さを知っているからこそ、ご両親の現在の住環境(坂道の多い立地)に対する危機感も強いようでした。 「初期段階での発見とはいえ、これからのことを考えると、もっと私の近くや便利な場所に呼び寄せたい」 そんな娘様の親を想う気持ちに触れ、新年早々、身の引き締まる思いです。 仙台は地形上、坂の上に造成された団地が多くあります。 若いうちは眺望の良さとして愛された場所も、年齢を重ね、体調に変化があった時には「暮らしのバリア」になってしまうことがあります。 今の家の売却はどうするのか? ご両親にとって、治療に専念できる環境とは? 娘様夫婦との最適な距離感は? これらを一つひとつ整理し、ご家族全員が安心できる「住み替え」の形をご提案していきたいと思います。 本年も、こうしたお客様の人生の節目に寄り添い、最適なご提案ができるよう尽力してまいります。 不動産に関するお悩みがあれば、いつでもお声がけください。

2025年を振り返って ― 年内最後のご挨拶

今年も残すところあとわずかとなりました。 2025年の年内配信は、本日が最後となります。 今年1年を振り返りますと、私たちが取り組んできた仕事の内容にも、 時代の変化や社会のニーズが色濃く反映されていたように感じます。 特に印象的だったのは、 相続不動産に関するご相談 が増加したことです。 ご実家の住まいをどう活かすか、建て替えるべきか、リフォームして住み継ぐべきか――親から受け継いだ住まいと真摯に向き合おうとされる方々の姿に、私たちも多くのことを学ばせていただきました。 住まいとは単なる不動産ではなく、家族の記憶や想いが刻まれた大切な場所です。それをどう次の世代へとつないでいくか。そのお手伝いができることに、改めて私たちの仕事の意義を感じた1年でもありました。 また、 木造戸建住宅の耐震・劣化対策 についても、多くのご依頼をいただきました。 12月に青森県東方沖で連続して発生した地震、そして記憶に新しい能登半島地震。大地震は決して遠い話ではなく、いつ私たちの暮らしを襲うかわからない現実です。 ご自宅が 「倒壊する可能性の高い家」 なのか、それとも 「命を守れる家」「住み続けられる家」 なのか――まずは知ることから始まります。 今年も多くのお客様が、ご自身の住まいの現状と真剣に向き合い、防災・減災への一歩を踏み出されました。その決断の重みを受け止め、私たちも一軒一軒、心を込めて取り組んでまいりました。 そして今年は、 外構ガーデニングのご依頼 も増えたことが印象に残っています。 コロナ禍を経て、人々の暮らしの価値観が変化したことも影響しているのでしょう。門扉から玄関までのアプローチや庭という空間は、単なる「家の外側」ではなく、季節を感じ、自然とつながり、暮らしに潤いをもたらす大切な場所です。お客様それぞれの想いを形にする作業は、毎回新鮮で、私たち自身も楽しみながら取り組ませていただきました。 振り返れば、今年もさまざまなご縁に恵まれた1年でした。 私たちの仕事は、決して華やかなものではありません。黙々と現場で汗を流す職人の方々。設計図に向き合い、お客様の想いを形にしようと考え抜くスタッフたち。そして、完成した住まいで笑顔を見せてくださるお客様。その一つひとつが重なり合って、初めて「住まいづくり」という仕事が成り立っています。 以前のブログでも書きましたが、誰かが光を...

危険かもしれない家

12月16日(火)付の河北新報朝刊に、 宮城県が新耐震基準の木造住宅にも耐震改修の補助金制度を検討している という記事が掲載されました。 正直、びっくりしました。 近年、熊本地震、そして能登半島地震と、 大地震による建物倒壊で命が奪われる状況が続いています。 阪神・淡路大震災以降、国と地方自治体は、 旧耐震基準で建築された木造住宅 の耐震改修に注力してきました。 一方、熊本地震の建物被害の状況から、 新耐震基準で建築された木造住宅でも被害が大きかった ことが明らかになりました。 これを受け、国や宮城県では、 昭和56年6月から平成12年5月までに建築(新耐震基準)された木造住宅 について、 耐震性能のチェックを住宅所有者に呼びかけています。 https://www.pref.miyagi.jp/soshiki/kentaku/s5606_h1205_whome.html また、能登半島地震では、 旧耐震基準の木造住宅の耐震改修が十分に進んでいなかったこともあり、 被害が大きくなっていました。 多くの地方自治体でも同様の状況だと思われます。 新耐震基準住宅の耐震性の課題を認識していても、 その前に旧耐震基準住宅の耐震改修を急がねばならない ――これが現実です。 宮城県内でも、旧耐震基準の木造住宅の耐震改修が100%進んでいるとは言い難い状況です。 そのような中で、 新耐震基準の木造住宅に対する耐震改修の検討を進めた ということは、 とても素晴らしいことだと私は思いました。 国土交通大臣登録住宅リフォーム事業者団体 である 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 が公表している(2019年1月16日公表) 新耐震基準の木造住宅の耐震診断結果は、次の図表のとおりです。 評点0.7未満「倒壊する可能性が高い」: 63.68% 評点0.7〜1.0未満「倒壊する可能性がある」: 21.96% この公表は2019年1月で、 2018年までの耐震診断結果 の集計です。 そこから7年が経過しているため、経年劣化の進行も踏まえると、 さらに割合が増加している可能性もある と考えます。 また、耐震補強工事(耐震改修)の平均施工金額は 149万7,927円 となっていますが、 コロナ禍以前のデータです。 現在は資材・人件費の上昇を考えると、 5割程度上昇しているのでは と推測します。 このよう...