ぞうのつぶやき

昨年、不動産コンサルティングマスターの試験を受けたときのことです。 記述式の問題を前にして、手が止まりました。 「あれ、この漢字…どう書くんだっけ？」 頭の中では意味も使い方も分かっているのに、 いざ“書く”となると、まったく出てこない。 専門用語をひらがなで書くと減点、もしくは誤答になると聞いていたので、 余計に焦り、心臓がバクバクしていました。 試験が終わったあと、 「自分はこんなに漢字を書けなくなっていたのか…」   とショックを受けました。 書けない自分に気づいてしまった それ以来、毎朝ジャーナリングを続けています。 ノートを開き、思ったことを書き出すだけなのに、 漢字が出てこなくて立ち止まることが毎回です。 1分ほど考えて思い出せるときはまだいい。 でも、どうしても出てこないときはスマホで調べるしかありません。 「こんな簡単な漢字まで忘れてるのか…」   そう思う瞬間が増えて、正直、落ち込みました。 文字を書かなくなった時代の“副作用” 日常生活で文字を書く機会は、驚くほど減りました。 メモも、連絡も、検索も、全部スマホ。 気づけば、手で文字を書くこと自体が特別な行為になっています。 だからなのか、 脳の中の“漢字の引き出し”がどこかで閉じてしまったような感覚 があります。 シナプスがつながっていないというか、 昔はスラスラ書けたはずの道が、今は草むらに埋もれて見えないような…。 もう一度、漢字と向き合ってみようか そんな自分を見ていて、ふと思いました。 「漢字検定でも受けてみようかな？」 資格が欲しいわけではなく、 ただ、もう一度“書く力”を取り戻したい。 あの試験で味わった悔しさを、次は笑い話にしたい。 そんな気持ちが、少しずつ芽生えています。 【今日のおすすめ記事】 「仙台でリノベ済み中古マンションを買う前に | リフォーム済との違いと７つの確認ポイント」 https://www.realestate-sendai.com/column147/ 【今日のおすすめ動画】 「80代の両親と始める「実家相続」の準備。姉妹で揉めないための円満な進め方と不動産分割の注意点。」 https://youtu.be/4h6T4XPcdE4 ☆Facebookやってます https://www.facebook.com/tsukasa.sawag...

最近、聞いたことがないリフォーム業者が続々と増えてきたような印象を受けます。 ポストに入るチラシの数も、以前より多くなった気がしませんか？ 実は、住宅リフォーム業界には「誰でも明日から始められる」という側面があります。 1. 「見よう見まね」でできてしまう怖さ 住宅リフォーム工事の多くは、 一定規模以下であれば 建設業の許可なしで受注が可能 です。 つまり、特別な経験や知識がなくても看板を掲げられてしまうのです。 今はYouTubeなどで工事方法を簡単に調べられる時代です。 料理に例えるなら「レシピを見れば作れる」のと同じように、 見よう見まねでリフォームを行う業者も存在します。 しかし、料理の味や見た目がプロと素人で天と地ほど違うように、 リフォームもまた然り。 SNSなどで発信されている現場を見て、 「法令や技術知識がないがゆえの発想だな」 と驚くこともあります。 中には、プロの目から見て「これは危険だ」と感じるケースも少なくありません。 2. 仙台エリアに潜む「1,000社以上」の業者 当社が活動する仙台エリアだけでも、 個人事業主を含めれば1,000社以上のリフォーム業者がいると言われています。 行政が把握できる業者： 建設業許可や建築士事務所登録をしている 行政が把握しにくい業者： 上記の登録がない まさに「玉石混交」の状態です。 警察庁などが悪徳業者への注意を呼びかけるチラシを配布していますが、 その実態はあまり知られていません。 3. 「見積金額の差」に隠されたコンプライアンス 真面目に法令を遵守しようとすると、リフォームの 間接コスト は年々上昇しています。 ここを適切に行っているかどうかが、見積金額の差となって現れます。 廃棄物の適正処理： 解体した廃材はリサイクルや産業廃棄物として処分が必要ですが、その費用は年々上がっています（不法投棄は大きな社会問題です）。 アスベスト（石綿）への対応： 解体に伴う石綿含有建材の調査・取り扱いは非常に厳格化されています。 エアコン一台の設置でも： 外壁に穴を開ける際は、有資格者による事前調査が義務付けられています。これを怠ると刑罰の対象になります。 こうしたルールを守らない業者と、法令を遵守する業者。 「安さ」だけで選ぶことのリスクが、ここには隠されています。 4. 「大手なら安心」というわけでもない...

「痩せたね！」 一昨年から昨年の春にかけて、 酢玉ねぎダイエットで 10kgの減量 に成功しました。 久々にお会いする方からは必ず驚かれ、 「どうやって痩せたの？」と聞かれます。 答えはいつもシンプルです。 「スライスした玉ねぎをリンゴ酢に漬けて、食事の最初に小皿一杯分食べるだけ」 これを聞いて「自分も！」と挑戦する方は多いのですが、 実はなかなか長く続かない様子。 これまで数十人に伝えてきましたが、 最近になってようやく「痩せてきた！」 という報告がポツポツと届き始めました。 なぜ、みんな挫折してしまうのか。 理由は明白です。 酢玉ねぎは酸っぱいし、 しっかり咀嚼（そしゃく）が必要で、 食べるのにエネルギーを使うから。 根性や精神力だけで「頑張ろう」とするのは、 想像以上に大変なことです。 では、継続できている数少ない人たちの コツ は何なのか？ それは、 マインドセット です。 単に「食べる」ことを目標にするのではなく、 「痩せて体が軽くなった時に、自分がどんな風に動いているか」 という具体的なイメージを、 あらかじめ自分の中にしっかり創り上げているのです。 【 一級建築士×宅建士の 相続不動産・売却・住み替えチャンネル】 【30代子育て世代必見】「寿命が短いマンション」を見抜く3つのポイント！専門家が教える失敗しない物件選び https://youtu.be/GUgOYsUAbXg 【知らぬ間に“違反建築物”？築40年の自宅を売ろうとしたら起きた予想外の落とし穴】

先週、三人目の孫の誕生のことを書きましたが、 孫と対面するため病院へ行ってきました。 出産状況を聞いていると 義理の息子が出産に立ち会い、わが子の誕生に感動して涙を流したそうです。 一人目、二人目の時はコロナ禍で立ち会いが叶わなかったこともあり、 積もる思いがあったのかもしれません。 翻って自分の時はどうだったかと思い返すと、 一人目と三人目の時に立ち会ったものの、 そう言えば泣かなかったな……と。 もしかして愛情が薄いのだろうか？ などと、ふと考えてしまいました（もちろん、そんなことはないはずですが！）。 （二人目と四人目も立ち会う手続きをして、呼ばれるのを病室で待機していたら、 「生まれちゃいました」と・・・。） さて、プライベートでは孫の誕生に沸いていますが、 仕事では最近、 AIと格闘する日々 を送っています。 一昨年の春からChatGPTを使い始め、 今や生成AIは私にとって必要不可欠なアイテムとなりました。 現在の 大きな課題は「AIエージェント」 です。 世界では、この2026年が 「AI失業元年」 になると囁かれています。 ほんの1年前までは「5年先の話」と言われていたことが、 今年に入って一気に現実味を帯び、景色が様変わりしてしまいました。 これまでAIへの関心度が低かったリフォーム業界でも、 先月あたりから「もう目を背けてはいられない」と 危機感を抱く経営者が急増している印象です。 このような激動の環境下ですが、 還暦を過ぎた私も必死にAIの学習を進めています。 その 実践状況を、Facebookにほぼ毎日投稿 しています。 学べば学ぶほど、実践すればするほど、 まるで深い霧の中に入っていくような感覚に陥ることもありますが、 少しずつでも前進しようと格闘の連続です。 日々の試行錯誤の様子は、こちらからぜひご覧ください。 https://www.facebook.com/tsukasa.sawaguchi 「仙台不動産情報ライブラリー」記事 誰も住まない実家に年10万円。その「固定資産税」を止める決断 Youtube「一級建築士×宅建士の 相続不動産・売却・住み替えチャンネル」動画 親の介護施設が決まったら必見！実家売却のベストタイミングと失敗しない資金計画の立て方