ぞうのつぶやき

ミラノ・コルティナ2026冬季オリンピック、 日本選手の素晴らしい活躍に毎日胸が熱くなりますね。 「りくりゅう」ペアの悲願の金メダルにも感動しましたが、 それ以上に私の心を揺さぶったのは、 2人のベテラン選手の姿でした。 スピードスケート1500ｍの 高木美帆選手 。 得意種目での金メダルを目指し、想像を絶する練習を積んで挑んだ結果は6位。 そして、ノルディック複合の 渡部暁斗選手 。 オリンピック種目存続の危機という重圧を背負い、 次世代へ繋ぐために挑戦し続けた結果も同じく6位。 お二人とも「6位入賞」。 メダルに届かなかったことを「残念」とする見方もあるかもしれません。 しかし、もしも選手としてのピーク？を過ぎていての、 世界のトップで戦い抜く姿は、 結果以上の感動と勇気を私たちに届けてくれたのではないでしょうか。 コルティナの地に見る「持続可能」な形 ふと、「コルティナって具体的にどこだろう？」と思い、 Googleアースで調べてみました。 ミラノからはかなり離れており、 オーストリア国境に近い場所。 かつての開催地・インスブルックもすぐそばです。 今回のような分散開催は、 一箇所に巨額の投資を集中させるよりも経済的で、 理にかなっているように感じました。 不動産や地域開発の視点で見ても、非常に興味深い試みです。 「若い時の苦労」は、未来への贈り物 話は変わりますが、我が家には4人の子供がいます。 この春、4人全員がそれぞれ新たな環境へと踏み出しました。 親としては「大変だろうな」と見守る日々ですが、 今は 「この苦労こそが、彼女らにとっての宝になる」 と確信しています。 子供たちが幼い頃は 「苦労をさせたくない」 と守ることばかり考えていました。 しかし、今は考えが変わりました。 若いうちにどんどん苦労し、壁にぶつかった方がいい。 なぜなら、40〜50代になった時に苦労している方々の中には、 若い頃の経験不足が影響しているケースを少なからず見てきたからです。 今、子供たちが感じている辛さやきつさは、 将来の自分を支える強固な土台になるはずです。 私もまた、挑戦の最中です 実は、私も子供たちに負けじと、 ほぼ毎日YouTube（ショート動画含む）を配信するという挑戦を続けています。 動画撮影はまだまだ不慣れで、 お見苦しい点も多々あるかと思います。 ですが、こ...

不動産の相談には、大きく分けて3つのカテゴリーがあります。 すでに相続した不動産の相談 これから相続する予定の不動産の相談 住み替えに伴う自宅売却の相談 この中で、 最も「ネガティブ」な感情が渦巻く案件が多い のが、 1番目の「すでに相続した不動産の相談」です。 いわゆる「争族（そうぞく）」です。 先日お受けしたのは、共有名義で相続した土地に関するご相談でした。   事前の相談も一切ないまま、 突然、兄側の弁護士から弟さんへ内容証明郵便が届いたというのです。 今回ご相談に来られたのは、その弟さんでした。 残念ながら、このような段階になってしまうと、 公認 不動産コンサルティングマスターとして、 あるいは宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーとして、 私がお役に立てることはほとんどありません。 できることと言えば、弁護士や司法書士を紹介することくらいです。 弟さんのお話を詳しく伺うと、 ショックのあまり眠れなくなり、食事も喉を通らない状況とのこと。 その背景を知るにつれ、 私自身も強い憤りを感じずにはいられませんでした。 「なぜ、もっと違うやり方ができなかったのだろうか」 そう思わずにはいられません。   しかし悲しいかな、こうしたケースが頻発しているのが現実です。 親御さんの生前にはっきりさせておけば……。 せめて相続が発生した時点で、丁寧に話し合いを重ねていれば……。   ここまでこじれることはなかったはずです。 それが叶わないからこそ、「争族」が増え続けているのでしょう。 ちなみに、今回の案件の土地は評価額がかなり低いものです。   不動産会社の営業マンからすれば、 仲介手数料が最低限にしかならないため、 積極的には動きたがらないような物件です。 なぜ、スイコーに相続不動産の相談が寄せられるのか？ これについては、こちらをご覧ください。 【相続の基礎】なぜ一級建築士事務所が「相続の最初の相談窓口」になるのか？不動産・空き家の交通整理について解説 https://youtu.be/KitrdmRVCoU

こんにちは！ スイコー代表の澤口です。 突然ですが、皆さんに質問です。   「お風呂に窓、ついてますか？」 「そりゃあ、あるのが普通でしょ！」   という声が聞こえてきそうですが、 実は今、建築の世界では   「浴室に窓、本当に必要か論争」 が密かに巻き起こっているんです。 ■ マンションに窓がないのは「いじわる」じゃない？ よく考えてみると、マンションのお風呂って窓がないことが多いですよね。 これ、「コストカットでケチってるのかな？」 なんて思われがちですが、 実は法律（建築基準法）の関係なんです。 リビングや寝室には「光を入れなさい！」 という決まりがあるのですが、お風呂はその対象外。 その結果、お風呂は建物の真ん中に追いやられ、 「窓？ごめん、スペースないわ」 となってしまうわけです。 ■ 戸建てに窓がある「昭和のミステリー」 一方で、一戸建てには当たり前のように窓がありますよね。 ひと昔前は「窓を開けて換気！カビ退治！」が鉄則でした。 でも、ちょっと想像してみてください……。   仙台の凍えるような冬の夜、 勇気を出してお風呂の窓を開ける瞬間を。 「……寒っ！！！（絶叫）」 せっかく温まった体が一瞬で冷え、 ヒートショックの危険と隣り合わせ。 しかも、換気のために少し開けておいた窓が、 実は「泥棒さんの入り口」になっていた……なんていう、 笑えない事件も実際に起きているんです。 ■ 最近のお風呂は、窓がなくても「超」快適！ 「じゃあ、窓がないとお風呂がカビだらけになるんじゃ？」 と心配になりますよね。 ご安心ください。 最近の住宅は「高気密・高断熱」。 優秀な24時間換気システムが、 窓を開けるよりも効率的に、しかもスマートに湿気を追い出してくれます。 むしろ窓をなくすことで： 冬でもポカポカ！ （断熱性がアップ） お掃除がラク！ （窓枠のサッシ、掃除するの面倒ですよね…） 全裸でリラックス！ （外からの視線も、防犯もバッチリ） という、三拍子そろったメリットがあるんです。 ■ 結論：あなたのライフスタイルはどっち？ もちろん、 「お風呂から坪庭を眺めて一杯やりたい！」 という風流な方には窓は必須です。 でも、 「お風呂に入るのは夜だけ」 「窓を開けるのは大掃除の時くらい」 という方なら、あえて「窓を作らない」という選択...

こんにちは　澤口司です。 今回のテーマは、 ”トイレで遊ぶ” です。 住まいの中でも最もプライベートな空間なのがトイレです。 最近の流行りは、何といっても見た目がスタイリッシュな「一体型便器」ですよね。 昔のいわゆる「ボットン便所」のような狭くて段差のある空間とは異なり、 現代のトイレは「レストルーム」として進化しています。 広さも0.5坪から1坪近く確保し、 手洗いや身支度ができるドレッサーを設けるなど、 来客時にも喜ばれる空間づくりをされる方が増えています。 今回は、そんなトイレ空間を「もっと楽しく」「賢く」選ぶためのポイントを、 私の経験を交えてお話しします。 ■トイレは「遊べる」空間です 私がお客様とお話しする際、 「トイレで遊んでみませんか？」 とご提案することがあります。 もちろん本当の意味で遊ぶわけではありません（笑）。 閉鎖的な空間だからこそ、 思い切ったデザインで遊ぶ という意味です。 リビングや寝室で奇抜なデザインに挑戦するのは勇気がいりますが、 トイレなら意外と冒険できます。 • 照明を消すと星空のような空間になる演出 • 斬新な柄の壁紙 • 床や腰壁に高級木材を使用する 特に高級な無垢材は、広いリビングに使うと高額になりますが、 トイレのような限られたスペースなら、少しの奮発で実現可能です。 「毎朝、木の温もりを感じながら1日が始まる」 、 そんな贅沢な空間が作れるのです。 ■プロがおすすめする便器は「TOTO ピュアレストEX」 デザインで遊ぶ一方で、 便器そのものの選び方には「プロとしてのこだわり」があります。 私が個人的に最もおすすめしているのは、 流行りの一体型ではなく、タンクと便器が分かれている「分離型」、 具体的にはTOTO社の『ピュアレストEX（手洗いなし）』です。 手洗いなしがポイント です。 私はかつて現場で作業をしていた頃、 TOTOのC730やC720、INAXのカスカディーナといった便器を取り付けてきました。 述べ100個以上 になります。 また、リフォーム業を通して多くの修理や交換にも立ち会ってきました。 その経験から言えることは、 「タンク内部の金具と洗浄便座（ウォシュレット）は、将来確実に壊れる」 ということです。 メーカーさんも壊れないと商売にならないから、 10年くらいで壊れるよう上手につくっているのでは？ ...