住宅を購入する前に

当社は創業37周年
住宅専門として地元密着で営んで来ました。

戸建住宅の新築
戸建住宅とマンションのリフォーム･リノベーション
そしてリペア･メンテナンス
中古住宅と住宅地の不動産売買仲介

についてのワンストップサービスを提供しています。

住生活の生涯価値を高めるよう
イニシャルコストやランニングコストなどの
最適化をお勧めするため

住宅ローン
住替え
建替え
贈与･相続
などライフプランニングを行います。

毎年住生活に関連する法令等が施行されており
新しい建築技術等も開発されています。

現代社会では画一的な住宅建築を
あまり見ることがなくなり
ライフスタイルの多様性に即した
住まいづくりになっています。

これらの要因･要素があるので
スイコーではこれから住宅購入予定の
方向けに情報配信を行っています。

3分で読める情報です。

定期的に配信しているのでご覧下さい。

きっとお役に立つ情報が見つかるはずです。
「仙台不動産情報ライブラリー」

☆☆☆中古物件情報については☆☆☆
「仙台泉不動産仲介.com」

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創業40年のご挨拶

株式会社スイコー（旧社名：三伸水道株式会社）は、おかげさまで本日、創業40周年を迎えました。ここまでで来られたのは、多くのお客様、取引先の皆様、そして地域社会の支えがあってこそです。心より感謝を申し上げます。創業から現在までの歩み当社は、父と母、そして一人の職人とともに、わずか3名でスタートしました。当初は、不動産会社からの小さな修繕工事や工務店からの水道工事をこなしながら、一歩ずつ前進して行きました。やがてホームビルダーや大手ハウスメーカーからもご依頼をいただくようになり、多忙な日々へと変わって行きました。昭和62年、私も入社し、当時は毎日遅くまで仕事に追われる生活が続いていました。バブル崩壊により、厳しい経営環境になりました。元請けからの一方的な発注価格の減額や金融機関からの貸し剥がしを受け、経営危機に陥りました。何とか一時的に回避できたものの、このままでは会社の存続が難しいと思い、住宅リフォーム業への進出を決意したのです。初めての営業担当として採用したのは、未経験の女性一人だけ。彼女と一緒に二人三脚で道を切り開き、平成8年2月には私が代表取締役に就任。以降、ハウスメーカーから脱下請けへと動き出し、元請けとして一般のお客様向けの住宅リフォームを本格的に開始しました。経営の転換と挑戦ある地元企業の経営者から、「君の会社は飼い猫型（下請け）か、野良猫型（元請け）か」と問われたことがあります。社長としての甘さがにじみ出ていたからなのでしょう。下請けの安定から離れた状態にいることがどのようなコトなのか思い知らされました。元請けとして経営する道は平坦であることが一度もなく、何度も壁にぶつかりながらの道でした。それでも「お客様の笑顔」と「ありがとう」の言葉が私たちの活力となったのです。現在の事業とサービス現在、スイコーは住宅専門店として、戸建住宅の新築・建て替え、そして戸建てやマンションのリノベーション、リフォーム、不動産売買仲介などをワンストップで提供しています。さらに、空き家や実家の相続、住み替えに伴う売却のご相談、家族間の相続問題などに対応しています。案件の状況により弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士などの専門家と連携し、複雑な問題も丁寧に...

建築物の構造関係技術基準解説書2025版改訂

建築基準法の大改正がこの4月1日に施行されました。その大改正に伴い建築物の構造関係技術基準解説書が改訂されました。2020年以来のことです。従来の一般的に行われていた木造住宅の新築工事やリフォーム工事において従来通りでは法令違反になる場合もあるため、慎重に対応していく必要があります。特にリフォーム工事においては、リフォームしたことにより違反建築物にしてしまう可能性もあります。知らなかったでは済まされないことであり、お客さんへ法令遵守でのリフォーム工事についての説明責任と共にご理解ご納得いただく努力も必要です。長年、住宅リフォーム工事を営んでいますが、中には屋根外壁塗装工事の際に「よそでは足場なしで出来るって言ってたわよ。だから足場代を減らして安くしなさい」みたいな注文を付けられたことが何度かあります。さすがにそのような理不尽な要求を受けた場合には、足場の必要性についてご説明をした上でご理解を頂けなければお断りしています。このような事例は特異的なケースですが、様々な法令が施行されているおとから、ご説明をしなければならないことが多くなっており、お客さんの立場としては難しい用語が入る法令遵守に関わる説明をじっと聞かなければならないのも大変かと思います。昔のように信頼関係だけで済んだ時代が懐かしく思えて、法令を覚え、法令遵守を徹底しなければならないスタッフ達も大変だなぁと思う所です。

スイコーが太陽光発電を避ける理由

当社は、お客様より太陽光発電設備設定のご依頼についてはお断りしています。東日本大震災の年に東松島市への復興支援活動をした際に、太陽光発電事業について本格的に検討を進めたものの、様々な理由から事業をしないと決断したのです。スタッフには、やらない理由について概要を説明し、以来お断りするよう指示しています。光熱費が高くなったことで問い合わせが増えつつあることも踏まえ今朝、勉強会を開催してなぜスイコーは太陽光発電を受けないのかについて説明しました。以前は、口頭での概要説明だったため納得出来ずにいたスタッフがいたかと思います。そこでエビデンスを入れたお客さん向けのプレゼンツールを作成し、今朝の勉強会にて説明したのです。スイコーは、SDGs12「つくる責任つかう責任」へ取り組んでいます。それに該当するプレゼンツールになっていることからも参加したスタッフ達には腹落ちして貰えたような印象です。太陽光発電の技術について否定しているのではありません。どのようにその技術を使うのかにおいてスイコーとしては課題が大きすぎて対応不可なため、そのような判断に至っているということです。

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