スイコー不動産

「えっ！　スイコーさんは不動産もやってたの？」

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建築物の構造関係技術基準解説書2025版改訂

建築基準法の大改正がこの4月1日に施行されました。その大改正に伴い建築物の構造関係技術基準解説書が改訂されました。2020年以来のことです。従来の一般的に行われていた木造住宅の新築工事やリフォーム工事において従来通りでは法令違反になる場合もあるため、慎重に対応していく必要があります。特にリフォーム工事においては、リフォームしたことにより違反建築物にしてしまう可能性もあります。知らなかったでは済まされないことであり、お客さんへ法令遵守でのリフォーム工事についての説明責任と共にご理解ご納得いただく努力も必要です。長年、住宅リフォーム工事を営んでいますが、中には屋根外壁塗装工事の際に「よそでは足場なしで出来るって言ってたわよ。だから足場代を減らして安くしなさい」みたいな注文を付けられたことが何度かあります。さすがにそのような理不尽な要求を受けた場合には、足場の必要性についてご説明をした上でご理解を頂けなければお断りしています。このような事例は特異的なケースですが、様々な法令が施行されているおとから、ご説明をしなければならないことが多くなっており、お客さんの立場としては難しい用語が入る法令遵守に関わる説明をじっと聞かなければならないのも大変かと思います。昔のように信頼関係だけで済んだ時代が懐かしく思えて、法令を覚え、法令遵守を徹底しなければならないスタッフ達も大変だなぁと思う所です。

スタッフ紹介

「スイコーさんって修理屋じゃなかったの？」「スイコーさん不動産もやっているの？」「スイコーさんって何屋さんなの？」などなど昔は、住まいのことをどんなことでも何とかして対応していたので便利屋だと思われているお客さんがかなり多かったです。それで「スイコーさんって修理屋じゃなかったの？」と驚かれることが度々ありました。本格的に自社で木造新築そして不動産売買仲介をするようになったら「スイコーさん不動産もやっているの？」と言われるようになり（なんか、不動産屋のイメージが悪いみたいで・・・）損害保険代理店として火災保険を取り扱うようになったら「スイコーさんって何屋さんなの？」となっています。住生活に関するサービスを窓口ひとつで対応するワンストップサービスとしてアップグレードしてきたことでそのような状況になりました。そして、それを支えているのがスタッフ達です。そのスタッフ紹介を見ていただければ、なるほどなぁって分かっていただけるものと思います。こちらをごらんください。

スイコーが太陽光発電を避ける理由

当社は、お客様より太陽光発電設備設定のご依頼についてはお断りしています。東日本大震災の年に東松島市への復興支援活動をした際に、太陽光発電事業について本格的に検討を進めたものの、様々な理由から事業をしないと決断したのです。スタッフには、やらない理由について概要を説明し、以来お断りするよう指示しています。光熱費が高くなったことで問い合わせが増えつつあることも踏まえ今朝、勉強会を開催してなぜスイコーは太陽光発電を受けないのかについて説明しました。以前は、口頭での概要説明だったため納得出来ずにいたスタッフがいたかと思います。そこでエビデンスを入れたお客さん向けのプレゼンツールを作成し、今朝の勉強会にて説明したのです。スイコーは、SDGs12「つくる責任つかう責任」へ取り組んでいます。それに該当するプレゼンツールになっていることからも参加したスタッフ達には腹落ちして貰えたような印象です。太陽光発電の技術について否定しているのではありません。どのようにその技術を使うのかにおいてスイコーとしては課題が大きすぎて対応不可なため、そのような判断に至っているということです。

ぞうのつぶやき

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